О ТЕПЛОБЛОКЕ (полезно знать)

В постройке домов, котеджей, бань и так же нежелых помещений, вместо привычно применяемых в строительстве материалов - дерева, железобетона, кирпича, шлакоблоков и т. д., используется новшество – теплоблок, обладающий лучшими чертами привычных материалов.
Теплоблок является достаточно большим материалом, он состоит из нескольких слоев. Слои находящиеся снаружи сделаны из бетона, либо керамзитобетона, а срединные – представляют собой утолщенный утеплитель, зависящий от региона, для которого изготавливался теплоблок, материал для него пенополистирол. «Выходящий на улицу», второй наружный слой служит для защиты и украшения фасада.
Все критерии, предъявляемые к стенам, удачно совмещены в теплоблоке. Именно данный материал играет основную роль в устойчивости и долговечности наружной конструкции, дает зданию устойчивость к огню, что не мало важно для безопасности дома. Устойчивость к огню делает теплоблок весьма удачным материалом для прохождения проверки пожарной инспекцией. Теплоблок так же обладает звуконепроницаемым свойством и качеством удержания тела внутри постройки.
В силу своих размеров, теплоблок ускоряет период строительства, к примеру, дом в два этажа, площадью 200м2 строится всего за месяц-два. Теплоблок позволяет сэкономить не и средства, ведь благодаря их легкому весу понижается давление на фундамент, а, следовательно, экономия на нем уже значительна – 20-30 процентов. Для укладки теплоблока не нужна грузоподъемная техника квалифицированная рабочая сила. Декоративный наружный слой так же поможет сэкономить на отделочных работах снаружи. Применение этого материала помогает уменьшить расходы не только на процесс строительства, но и на использование готовой постройки – уменьшается теплопотеря, а значит и средства, затраченные на отопление.
Можно из всего вышесказанного сделать однозначный вывод, что теплоблок – этот материал крайне полезный в строительстве. Конечно, можно этот материал и заменить чем-то, однако, удобства у процесса строительства от замены не прибавится. А наоборот, придется затратить слишком много сил и времени.

#юмор

Сколько можно это терпеть?

Правительство Подмосковья берет стройку на себя

Разрешения застройщикам будут выдаваться централизовано

Получать разрешения на строительство подмосковным девелоперам придется теперь не у муниципальных властей, а в правительстве Московской области. Как стало известно, чиновники готовят соответствующие поправки к Градостроительному кодексу. Отсутствие практики централизованной выдачи разрешений в Московской области, лидирующей в России по объемам построенного жилья (6,5 млн кв. м в 2012 году), нередко приводило к нарушению нормативов застройки и этажности.

О готовящихся поправках к Градостроительному кодексу, в результате принятия которых в Московской области будет централизован процесс выдачи разрешений на строительство, рассказал заместитель председателя правительства области Герман Елянюшкин. По его словам, для этого не потребуется создавать новую госструктуру: соответствующие функции может взять на себя Государственный строительный надзор области.

В случае принятия поправок система выдачи разрешений на строительство в Подмосковье будет аналогична московской. В обоих субъектах сначала разрабатывается проектная документация, которая затем проходит государственную экспертизу. Однако после получения положительного заключения в Москве документы идут в Мосгосстройнадзор, в области же — в муниципалитеты (их сейчас 360; согласно Градкодексу, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка). Герман Елянюшкин говорит, что с принятием поправок появится единая информационная база, служба одного окна, единый подход к принятию решений и единые критерии надзора. "Это позволит решить ряд проблем, в том числе строительства объектов, нарушающих нормативы по плотности и этажности",— объясняет он. Сейчас, по словам чиновника, районы просто уведомляют Госстройнадзор о начале строительства и нарушения фиксируются в результате проверки.

Выдача разрешений на строительство была приостановлена с марта по распоряжению временно исполняющего обязанности губернатора Андрея Воробьева. По словам Германа Елянюшкина, до того, в январе—феврале текущего года, власти успели одобрить проектов на 2 млн кв. м. Общий объем действующих разрешений на строительство в Московской области составляет 19 млн кв. м.

Документы для получения разрешения на строительство в Подмосковье нужны те же, что и в Москве, но в столице список чуть шире, признаются девелоперы. Нормативный срок выдачи разрешений в Москве составляет 14 дней при наличии полного пакета документов, объясняет заместитель генерального директора ЗАО "Дон-Строй Инвест" Андрей Багаев. "Получение правоустанавливающих документов на землю, с учетом рассмотрения на градостроительно-земельной комиссии, занимает до трех месяцев. Проектирование занимает до года, получение заключения Мосгорэкспертизы — от 45 до 60 дней",— перечисляет он.

"Сегодня процесс получения разрешительной документации в Московской области часто затягивается и не всегда прозрачен. Новая инициатива позволит его ускорить и сделать понятным для всех",— сообщили в компании "Мортон". Выдача разрешений через Госстройнадзор позволит лучше контролировать процесс, надеется директор департамента техзаказчика Tekta Group Алексей Балыкин. Неважно, какой орган власти выдает разрешения, считает вице-президент, директор дирекции по Московской области группы компаний ПИК Даромир Обуханич. "Важно, чтобы при надлежащем оформлении документации разрешения выдавались оперативно и в соответствии с регламентом",— подчеркивает он. По словам пиар-директора ФСК "Лидер" Марины Концевой, пока непонятна работа Градостроительного совета Московской области: появление еще одного звена может усложнить процесс получения разрешений на строительство. Кроме того, новая система выдачи разрешений потребует времени на адаптацию. "В течение этого периода задержки в получении документов будут еще большими",— предупреждает один из девелоперов.

Подмосковные власти делают все, чтобы прекратить практику хаотической застройки, которая существовала в Московской области ранее. Чуть более месяца назад был создан Градостроительный совет Московской области, который будет заниматься рассмотрением и утверждением генпланов и проектов планировок территорий муниципальных образований. Основная задача совета — избежать недостатка транспортной и социальной инфраструктуры при растущих темпах строительства. До его создания в марте 2013 года градостроительные планы подмосковных городов и районов готовились местными властями и утверждались правительством Московской области.

По итогам 2012 года Московская область стала лидером среди российских субъектов по объемам построенного жилья: было введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м (10,6% от общего объема).