овые высотные регламенты в центре Петербурга начнут действовать к концу осени.

Правительство Петербурга рассчитывает, что новые высотные регламенты для строительства в охранных зонах и зонах регулируемой застройки начнут применяться уже в октябре-ноябре, заявил сегодня на встрече с членами Союза архитекторов глава КГА Олег Рыбин.

Как рассказал Олег Рыбин, «дорожная карта» по разработке новых градостроительных регламентов уже утверждена на встрече с вице-губернатором Маратом Оганесяном и спикером ЗакСа Александром Макаровым. Новые градостроительные регламенты сейчас разрабатываются архитекторами. Затем они будут направлены на экспертизу, которая, как рассчитывает правительство, будет пройдена к концу лета. После этого разработанные нормативы попадут на согласование в Министерство культуры. Параллельно комитет по градостроительству и архитектуре будет готовить поправки в закон № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия».

«К октябрю-ноябрю этот закон должен быть. И тогда начнут действовать регламенты в охранных зонах и зонах регулируемой застройки», – заявил Олег Рыбин.

Как заверил Олег Рыбин, в соответствии с разрабатываемыми нормативами, высотность застройки в центре не повысится. «Будут актуализированы и убраны все диссонирующие характеристики, которые были», – заявил глава КГА. Новые градостроительные регламенты должны будут определить параметры застройки участков в охранных зонах, и в частности — высотные отметки для новых зданий.

Напомним, с марта 2011 года в соответствии с решением Санкт-Петербургского городского суда перестали действовать отдельные положения законов Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки» и «О границах зон охраны». Фактически в городе исчезли градостроительные регламенты для участков и объектов, расположенных в историческом центре. В этой ситуации КГА начал выдавать застройщикам объектов, расположенных в центре, «пустые» градпланы, с которыми невозможно получить разрешение на строительство. Для инвесторов было наложено вето на все работы, связанные с реконструкцией и строительством в историческом центре Санкт-Петербурга. Отмену закона инициировали активисты градозащитного движения, утверждавшие, что нормы позволяли возвести более ста высотных зданий в ближайшем окружении центра.

#Вентиляция в #квартире.

Системы вентиляции необходимы в жилых домах, ведь воздух, которым мы дышим, влияет не только на самочувствие в данный момент, но и на здоровье человека в целом. Какими бывают эти важные системы, можно ли усовершенствовать уже существующие в доме способы вентиляции?

Начнём с самого известного способа – естественной вентиляции. Воздухообмен в такой системе обеспечивается разницей между давлением снаружи здания и внутри него. Кроме того, разогреваясь в вентиляционной шахте, воздух идёт вверх и вытягивает за собой запахи из кухни и санузла. В некоторых случаях воздухообмен происходит через неплотности оконных рам, когда открываются окна или форточки. Естественная вентиляционная система не требует дополнительных приспособлений, не расходует электроэнергию и не нуждается в проверках.

Однако у естественной вентиляционной системы есть несколько недостатков. К примеру, если кто-то из жителей высотного здания по каким-либо причинам перекрывают вытяжную шахту, то жители нижних этажей лишаются вентиляции своих квартир. Это особенно неуютно и неприятно, когда вентиляция возможна при открывании окон, которое влечёт за собой шум, запахи и холод с улицы. Кроме того, естественная вытяжка подвергается воздействию температуры, направления и силы ветра и других атмосферных явлений, негативно влияющих на неё.

Что делать в таких случаях? Самое простое – это установка приточного клапана - устройства, регулирующего объём поступающего снаружи воздуха. Для этого рядом с батареей нужно проделать небольшое отверстие, диаметр которого составляет 60-100 миллиметров и в которое вставляют шумоглушащую кассету. Затем всё закрывают решёткой из пластика и регулятор клапана. В ряде случаев используется фильтр грубой очистки. Стоимость монтажа таких устройств зависит от характеристик стены, размера отверстия и других факторов. Если дом новый и в нём уже есть такие клапаны, можно заменить их на более качественные.

Объявлен конкурс на проект реконструкции Петрозаводского шоссе в Колпинском районе Петербурга.

Объявлен открытый конкурс на разработку проектной документации реконструкции Петрозаводского шоссе в Колпинском районе. Как следует из конкурсной документации, размещенной на сайте госзакупок, начальная цена контракта – 44,8 млн. рублей.

Проектными решениями, согласно данным Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, предусмотрено расширение шоссе до шестии полос со строительством транспортной развязки на пересечении Лагерного шоссе с железнодорожными путями Волховстроевского направления.

Проектировщику придется увязать реконструкцию с проектируемой линией легкорельсового трамвая, которая пройдет по шоссе от станции метро «Рыбацкое». Кроме того, дорога необходима для обеспечения беспрепятственного подъезда к колпинскому следственному изолятору.

Подведение итогов конкурса состоится 4 июля.

С 1 июля #коммунальные #тарифы в #Петербурге вырастут на 8%

С 1 июля платежи за коммунальные услуги в Петербурге вырастут на 8%, сообщил председатель Комитет по тарифам города Дмитрий Коптин.

Вместе с тем среднегодовой рост тарифов по городу составит около 6%.

По его словам, на сайте Комитета по тарифам уже размещен проект распоряжения по изменению нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно документу, по отоплению норматив будет снижен на 5%. По холодному водоснабжению на общедомовые нужды нормативы снижаются в 9 раз, по горячему – в 6 раз. «С 1 июня не будет начисляться норматив на водоотведение на общедомовые нужды. Норматив на отопление будет рассчитываться только на жилые помещения», – подчеркнул чиновник.