Введен новый экологический стандарт на строительство недвижимости

Власти РФ всерьез обеспокоены интенсивными темпами урбанизации современной жизни. Чем больше город, тем быстрее растет его население, появляется больше транспорта в черте города, различных производственных предприятий и т.п. Все это отрицательно сказывается на экологии и качестве жизни населения столицы и других крупных городов. Учитывая, что особое место в жизни любого обывателя занимает его жилище, появление экологического стандарта, регламентирующего строительство недвижимости, вполне закономерно.

Экологический стандарт по ГОСТу-Р 54964-2012 был разработан экспертами Министерства природных ресурсов при активном участии независимых экологов. Следует заметить, что на сегодняшний день ГОСТ имеет рекомендательный характер и необязателен к выполнению. По мнению аналитиков, введение данного стандарта в Российской Федерации является первым шагом на пути ко внедрению системы экологических нормативов при строительстве объектов жилой и производственной недвижимости.

Стандарт предъявляет ряд требований к строительным организациям в плане сбережения энергоресурсами применения экологически чистых строительных материалов. Впервые застройщикам предписывается создание комфортной инфраструктуры на прилегающей к домам территории: обустройство велосипедных стоянок, мест для зарядки электромобилей, аллей, фонтанов и пр.

Отдельно в ГОСТе сформулированы требования к цветовым схемам, оригинальности архитектуры сооружения, его гармоничного сочетание с уже существующим ансамблем зданий.

Оценка того, насколько соответствует строящаяся недвижимость требованиям экостандарта, будет производиться Федеральным агентством России по техническому регулированию и метрологии.

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Независимо от того планируете ли вы в скором времени обзавестись собственным деревянным двухэтажным коттеджем или же скромной трехкомнатной дачей, необходимо как можно больше узнать об особенностях строительства из клееного бруса.

1. При выборе стройматериала не бойтесь проявить придирчивость. Клееный брус и строительство лучше заказывать в одной компании, при условии, что застройщик имеет собственное высокотехнологичное производство. Как правило, предлагается брус из сосны и ели, реже - лиственницы и кедра. Обязательно проверьте документацию на все деревянные изделия; узнайте, чем производили склеивание, как выполнялась сушка, откуда закупался лес.

2. Строительная компания может предоставить несколько вариантов сметы в зависимости от комплектации дома, планируемых условий эксплуатации (летная дача, коттедж для постоянного проживания). Не стоит переплачивать за более толстые стены, если вы не планируете использовать дом зимой.

3. Еще одна важная деталь – проект. Часто строительные предприятия предлагают типовые (готовые) проекты. Но компания, имеющая собственный архитектурный отдел, будет готова по вашему заказу создать индивидуальный проект (естественно, нужно оплатить эту услугу) или модернизировать существующий.

4. Уточните, как производится домокомплект. Чтобы облегчить сборку дома из клееного бруса, все элементы маркируются, причем отметки наносят на внутреннюю сторону изделия, поэтому после монтажа надписи не видны. В заводских условиях деревянные детали антисептируются, торцы покрываются защитным лаком. Не забудьте перед заключением договора на поставку стройматериалов узнать, выполняются ли эти процедуры заказчиком.

5. Еще одна ценная рекомендация касается выбора фундамента. Поскольку дома из клееного бруса довольно легкие, то массивное основание им ни к чему. Не соглашайтесь на устройство сложного, сильно заглубленного фундамента, т.к. это серьезно удорожит строительство. Попросите специалиста обосновать, почему он рекомендует именно этот вариант.

6. В народе есть мнение, что дом из клееного бруса складывается как детский конструктор и большого профессионализма эта работа не требует. На самом деле монтаж стенового комплекта, впрочем, как и другие этапы строительства, нужно доверять профессионалам, а именно штатным бригадам компании-застройщика, которые контролирует отдел технического надзора.

7. Многих интересует: «Как хранить материалы на стройплощадке?». Обычно рабочие предлагают организовать укрытие - навес, защищающий древесину от намокания. Температурных перепадов клееный брус практически не боится, поэтому строительство можно вести круглый год.